vlcblog

Los detalles legales y económicos del nuevo Estadio, más que los deportivos y arquitectónicos, están llenando las secciones de local y deportes de los periódicos de nuestra ciudad en “estas fechas tan señaladas”, como alguien diria. Por cierto, que podeis conocer un poco más los segundos a través de un enlace de la web del Valencia, C.F., o bien acudiendo al Alameda Palace como han hecho Albelda (entre “muaki” y “muaki”) y Baraja (”Cada nit, jo sóc Baraja”)



En el otro aspecto, no paran de aparecer en prensa informes jurídicos, sentencias, tasaciones de solares, editoriales y un sinfin de declaraciones de los grupos municipales, a favor y en contra del convenio firmado entre el Ayuntamiento y el Club, casi como una traca. El Valencia, CF. por su parte, guarda silencio de forma prudente, y es lo que debería de hacer en todo momento. La S.A.D. que es el club debe regirse exclusivamente por sus propios intereses, correspondiéndoles a la Administración y más concretamente a quien la dirige, velar por los generales.

Me da la impresión, que el asunto se está “enredando” por culpa de un vicio muy extendido de nuestro sistema político que no se da en otros territorios de democracia más consolidada y avanzada. El gobierno (el que sea) es reticente a negociar y pactar con la oposición como norma general, por miedo a darle protagonismo y trata de atribuirse todos los méritos que la acción del “Estado” va consiguiendo. Pero ocurre, que en determinadas cuestiones es imprescindible buscar el consenso, cuando se trata de asuntos delicados y de gran calado para la ciudad, comunidad autónoma o estado.

Nuestros políticos en el gobierno deberían estar más seguros de sí mismos y pensar que, ya sea el Nuevo Estadio del Valencia o una importante Ley Orgánica, es mejor que sean aceptados por la mayoría de los ciudadanos a través de sus representantes, de manera que los proyectos perduren en el tiempo y se hagan realidad y no que sean criticados, modificados o suprimidos cuando la oposición gane las elecciones.

La lotería no es más que
un impuesto para la gente
mala en matemáticas

Hoy Rita Barberà y Juan Soler han firmado el convenio entre el Ayuntamiento de Valencia y el Valencia C.F para la construcción del nuevo Estadio, y el Levante-EMV ya informa de denuncias sobre la ilegalidad del mismo (no quiero ser agorero, pero creo que esto es sólo el principio, cuando las grandes decisiones políticas no se toman por consenso…).

Y es que en realidad aún no existe ningún bien concreto a “permutar” (concepto jurídico que quiere decir “intercambiar”), con lo cual el consistorio está firmando un acuerdo “a ciegas” según una concejal de la oposición.

En mi opinión no se trata de una cuestión económica. Los solares de la operación (el del estadio y el que el club compre para entregarlo) pueden valer lo mismo si así lo determinan unos tasadores independientes (que se anunció días atrás que se buscarán), pero para la ciudad no es indiferente el lugar en donde se encuentren. Por ejemplo, lo más probable es que el Valencia, C.F. entregue un solar en una zona nueva de la ciudad, que precisamente por su reciente construcción ya tendrá cubiertas sus necesidades de suelo para dotaciones públicas (colegios, zonas verdes, instalacions deportivas…). Para Valencia sería más útil que el club pagara algunas de las expropiaciones de las decenas de viejos inmuebles y solares que el Plan General recoge en casi todos los barrios de nuestra ciudad para la apertura de calles cerradas, zonas verdes, colegios, aparcamientos, etc.

En cualquier caso, lo que parece claro es que la zona de Campanar-Benicalap-Beniferri perderá los 70.000 metros del solar en cuestión como dotación pública, y ni siquiera parece que se vaya a pedir que el solar a permutar se encuentre cercano a estos barrios.

En los últimos días se están sucediendo las noticias relativas a la construcción del nuevo Estadio de Futbol del Valencia, C.F. , por decirlo de alguna manera, del futuro Nou Mestalla (aunque la zona de ex-huerta en donde se sitúa no sea regada por esta acequia, la tradición acabará pesando).

Parece ser que la titularidad del suelo ha sido la cuestión que ha paralizado estos meses la gestión de la operación. En opinión de quien subscribe (y me gustaría que mis compañeros de Blog, igual de forofos que yo, también opinaran al respecto), la alcaldesa Barberà se había negado en buena lógica (legal, económica y social) a transmitir a la entidad deportiva más importante de la Comunidad (todo hay que decirlo) la propiedad del enorme solar existente en “esa tierra de nadie entre Campanar-Benicalap que los promotores llaman Ademuz” (si siguieramos ese mismo criterio, Alboraia y Burjassot empezarían en el río).

Recordemos que el citado solar es el resultado de las cesiones con destino a dotaciones públicas que la normativa urbanística vigente, impone a los propietarios del suelo afectado por un Plan Urbanístico. En este caso, el destino era deportivo, puesto que como en nuestra ciudad los proyectos por mucho que se los atribuyan unos y otros, se van madurando durante años (a veces incluso se “pasan”), ya Ricard Pérez Casado pensó en dicho lugar para el fallido “Anillo Olímpico” (apuntemos que hasta que Madrid no logre sus JJOO no tendremos oportunidad de intentar darle uso).

Ahora parece que el Ayuntamiento de Valencia ha cedido a la presión del club que aglutina cada domingo las ilusiones de miles de valencianas y valencianos (las mias también, sobretodo cuando juega contra el R. Madrid, lo confieso), pero puede haberlo hecho a costa de las necesidades deportivas de los más de 60.000 vecinos que viven en Campanar y Benicalap. El Valencia, C.F. entregará al municipio suelo en teoría de valor equivalente, pero seguramente lo hará en otro lugar, con lo cual la finalidad de la cesión quedaría desvirtuada y (¡cuidado!) sus antiguos propietarios podrían exigir indeminizaciones por el dinero dejado de ganar.