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Pues sí. Parece que después de varias décadas dejada de la mano de Dios (aproximadamente desde que en los años 60 la mayoría de sus habitantes se mudaran a los nuevos edificios del “desarrollismo”), “Ciutat Vella”, coloquialmente “el Centro” e incluso simplemente “València” (para mucha gente de Benicalap, Benimà met, etc. aún lo sigue siendo), empieza a salir de la etapa oscura en la que se encontraba.

Hace ya algunos meses que es visible para cualquiera que pasee por lo que antiguamente era “intramuros” (el perímetro delimitado por Guillem de Castro-Xà tiva-Colón- Blanquerias…), que el número de edicios en rehabilitación, de nuevas viviendas o de modernas tiendas se ha incrementado de forma espectacular.

Parece que el tan nombrado “mayor centro histórico de Europa” comienza de nuevo a llenarse de vida, y no sólo por las noches en los bares, restaurantes y pubs. Los últimos datos de la Oficina de Estadística Municipal confirman que la población se ha estabilizado e incluso ha crecido un poco en los últimos años (por cierto, recomiento la web muy encarecidamente). Ha crecido y empieza a rejuvencerse. Como anécdota, conozco una comunidad de vecinos del barrio del Mercat, de 6 puertas, de las cuales sólo una corresponde a jubilados, otra a una pareja de cuarenta y tantos, una está vacía por haber fallecido el titular y las otras tres tienen habitantes menores de 35 años.

El ocio noturno, las tiendas especializadas y de vanguardia, los edificios de viviendas singulares (de nueva construcción o rehabilitadas) y algún que otra obra pública anuncian que Ciutat Vella tendrá en poco tiempo en un aspecto y una salud urbana zona, mucho mejor que la actual.

Pero de nuevo comprobamos que lo está siendo al margen de la actuación de la Administración (al menos en su mayoría). En mi opinión, el RIVA, pese a su antigüedad y dinero invertido, no ha sido el factor determinante (debería haberlo sido hace años), y las promociones públicas de viviendas (IVVSA por la Generalitat y AUMSA por el Ayuntamiento) son escasas. Junto al Complejo Educativo-Cultural de Velluters y la rehabilitación de las Torres y el Mercado Central, prácticamente constituyen la aportación pública a la recuperación de Ciutat Vella.

El Ayuntamiento de Valencia, hace unos diez años decidió que la ciudad debía crecer a costa de urbanizar nuevas zonas (los famosos PAIs) y alejó su vista del/los centro/s (recordemos que en Valencia hay uno principal y muchos pequeños). La conocida LRAU también preveía instrumentos para reformar zonas consolidadas, pero prácticamente no se han puesto en vigor en Valencia. Especial mención merece el “Registro de Solares” y las declaraciones de edificio en ruina, que permiten a la corporación municipal obligar a los propietarios de solares que no construyan en un plazo y a los de edificions en ruina, a construir o rehabilitar, so pena de adjudicación de la ejecución a una empresa privada.

Tampoco se han adoptado medidas como bonificaciones en las licencia de obras, aunque sí que hay subvenciones para rehabilitar fachadas y unificar antenas.

Algunos urbanistas dicen que el gran error fue sacar a la Universidad fuera del núcleo urbano. Si las facultades de Sociales (las que estan en Tarongers) que necesitan de mucho espacio, se hubieran quedado con todo el Campus de Blasco Ibáñez, y las de Humanidades (que son más pequeñas), se hubieran ubicado en el centro, se hubiera creado un nuevo “Benimaclet”, es decir, un barrio de estudiantes. Lo cual sin duda hubiera reflotado los barrios de Ciutat Vella menos caros (el Mercat, el Carme, etc.). Curiosamente, supongo que por una cuestión de patrimonio, es justamente lo que está haciendo la Universidad Católica de Valencia.

¿Cuál ha sido entonces la clave? Pues creo que en el hecho que a pesar de los millones de metros cuadrados de huerta que se han urbanizado estos años, la construcción sigue tirando de una forma fuera de toda lógica aparente, y el capital disponible ha empezado a canalizarse hacía nuestra querida Ciutat Vella.

This entry was posted on Martes, Mayo 9th, 2006 at 10:13 and is filed under Arquitectura y urbanismo, Sociedad.