La revisión del PGOU
17 Agosto 2006Se acaba de aprobar el Reglamento del Paisaje, una norma de desarrollo prevista en la reciente Ley de Ordenación del Territorio de la Generalitat Valenciana y hay quien ya lo contempla como un obstáculo para las grandes recalificaciones de Huerta que el Ayuntamiento de Valencia tiene previsto acometer aprovechando la revisión del Plan General de Ordenación Urbana pendiente (que es de los años 80).
Por mi parte no creo que sea un gran obstáculo, en el peor de los casos serán unos meses más de retraso (aunque habiendo elecciones a la vista este tiempo adicional podría ser determinante para el proyecto), porque al final todos sabemos que Declaraciones de Impacto Ambiental, Licencias de Actividades y todo el gran repertorio de autorizaciones y permisos en principio “técnicos” , permiten un gran margen de discrecionalidad para los órganos políticos que han de dictarlos.
La norma acabada de aprobar habla de un Estudio Paisajístico, pero todo depende de que paisaje se pretenda. ¿Que no es bonito el skyline de Nueva York o incluso el de Benidorm? ¿Que no son estilizados y vanguardistas? ¿Son más bonitos que Edimburgo con sus casas y jardines?
Sea como sea, el caso es que nuestro Ayuntamiento sigue empeñado en transformar ni más ni menos que 2,5 millones de metros cuadrados de suelo no urbanizable (de Huerta, para más inri) en suelo urbanizable. Además ya no valen las excusas aquellas de “cerrar Valencia” hasta las rondas (norte y sur) para así completar el espacio urbano. Ahora el asfalto y el hormigón llegarían a pedanías tan alejadas como La Torre, Forn de Alcedo, Castellar-Oliveral, Pinedo y la Punta, y acabarían de extinguir la zona agraria de Benimà met y Campanar.
No puedo más que insistir en lo que he comentado desde que empezó este blog. ¿Es que nadie hace números y recoge datos? Se han construido miles de viviendas en los últimos años, muchas más que el crecimiento natural e inmigratorio de la ciudad, contiúan habiendo unas 40.000 viviendas vacías, el centro histórico se recupera muy lentamente y estamos entrando en un cambio de ciclo financiero con tipos de interés más altos que los que hemos disfrutado (”algunos han” mejor dicho). Por otra parte, estos años de pisos caros han dado lugar a que demos el salto definitivo a una mentalidad metropolitana y a la gente ya no le asusta vivir en cualquier municipio de l”Horta (e incluso del Camp de Túria o de la Ribera!) y trabajar en Valencia (lo cual abre mucho más el mercado de la vivienda en “Valencia”).
Hace unos días comentábamos el caso de la promoción Columbia 30, uno de los edificios llamados a ser emblemáticos de la ciudad, que se encuentra estancada, pero es que algún que otro PAI en Valencia tampoco tira adelante (p.ex. Benimaclet Este).
Centrar todo el desarrollo de una ciudad en su sector inmobiliario es un error. Es un modelo propio de municipios turísticos de “sol y playa” de los 60-70, que además ya está en crisis. Las grandes ciudades lo son por su sector terciario y terciario avanzado: informática, telecomunicaciones, sede de congresos, comercios y servicios de alta calidad para el territorio en donde la ciudad ejerce de capital (abogados, arquitectos, ingienerías, consultorías), etc. En este sentido Palau de Congressos, Hotel Hilton, Hotel de La Lanera, edificios de oficinas de Ballester en Corts Valencianes, perfectos. La Campus Party también. Más PAIs, un paso atrás.
Agosto 17th, 2006 at 18:47
Me puedes decir que ley es esa en concreto, por que con tanto borrador y tanta gaita que han sacado no se si estoy al corriente de la última y me interesaría saberlo.
Agosto 18th, 2006 at 10:53
LEY 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.
Desarrollada por;
- DECRETO 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana.
- DECRETO 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.
http://www.gva.es BUSCAR/CIDAJ/BUSQUEDA SENCILLA
Saludos
Agosto 22nd, 2006 at 21:08
Interesante reflexión sobre el “urbanismo” de nuestra querida ciudad.
Yo soy poco defensor de esa “huerta” que tanta controversia trae, la veo como un fosil viviente. Su función original ha sido sobrepasada por el mar de plástico de Almeria, con una gestión moderna de la agricultura, optimizando todos los recursos, incluidos los hidricos.
Pero se deberia conservar,como un homenaje a las viejas formas de vida, algo así como un parque temático de la agricultura intensiva.
Sobre el modelo metropolitano, tan de moda ahora con los adosados, pues que quires que diga,no me gusta nada. Es un tipo de estructura urbana ligada 100 % al coche, y nuestras vías de comunicación dejan mucho que desear,que no somos los USA, donde se planifican al reves que aquí, primero el coche luego lo demás.
En la aplicación de este modelo made in USA, hay una excesiva dependencia de Valencia ciudad para todo, no solo a nivel real si no incluso a nivel psicologico, pues cuesta mucho desengancharse del palpito ciudadano. Solo hay que ver las solitarias urbanizaciones que rodean a la metropoli, para ver que son entornos, bonitos en algunos casos, pero sin vida, más propios de mentalidades más “caseras” que de las nuestras, amantes, queramos o no, del ruido, etc.
Ahh, y enhorabuena por el blog.
Saludos
Luis
Agosto 23rd, 2006 at 16:43
Gracias Luis por tus comentarios y felicitaciones. Intentamos informar sobre lo más destacado que ocurre en Valencia a nivel de ciudad, planteando reflexiones generales sobre hacía done vamos y que se puede mejorar.
Es cierto que el único futuro de la Huerta es prácticamente el museístico, aunque con un poco de iniciativa pública, por ejemplo, creando una denominación de origen, apostando por la agricultura ecológica y utilizando los mercados municipales de Valencia y comarca, podríamos disponer de verduras y hortalizas de primera calida a la vez que conservaríamos para siempre esta seña de identidad tan nuestra.
Además, esta función podría compatibilizarse con la implicación de la Escuela de Ingenieros Agrónomos de la Universidad Politècnica creando centros de formación e investigación y con la función educativa mediante granjas-escuela para los niños “urbanos”. Por otra parte, si se rehabilitarán los caminos y se señalizaran, serían un inmejorable lugar para caminar, hacer ejercicio, bicicleta, etc.
De todas maneras, en el caso de Valencia, se da la circunstancia de que está la Huerta pero si únicamente hubiera hectáreas y hectáreas de secano como en las ciudades castellanas, con las condiciones que comento en el post, tampoco tendría sentido este desarrollo urbanístico sin base socio-económica.
Agosto 23rd, 2006 at 17:21
No me parecen mal esas opciones que señalas, sobre todo para esas nuevas generaciones de niños que nunca han visto el origen de lo que comen, beben, etc.
Y totalmente cierto lo del secano que rodea las ciudades del interior, siempre me choca el entorno tan arido y poco atractivo de Madrid, con esas feas ciudades-dormitorio que la rodean, sin personalidad alguna.
Yo siempre he tenido contacto con la realidad rural, pues mi abuelo materno era de Viver(Castellón), población que visito mucho, al tener alli una casa,y en mi niñez me iba con algunos lugareños a sus campos,granjas, etc.
Vamos, que se que las manzanas vienen de un arbol llamado manzano, y otras cosas así, algo que los niños actuales desconocen, acostumbrados a sus entornos supermegaurbanos.
Tal vez aqui en España no se ha potenciado el respeto por el mundo rural, todo lo contrario, se le ha tachado de burdo y simple, algo a extinguir. No soy de esa opinión, y creo que su función futura es la de ser guardianes de nuestro entorno natural,y no como proveedores de alimentos, algo ya superado por la agricultura industrial.
Sobre el uso de la huerta como sosten para agricultura ecologica, pues si, es posible, pero quedaria como una opción “de lujo”, para las ocasiones especiales.
Saludos
Luis